+7(812)958-12-33 |+7(921)387-66-90

Загородный рынок в кризис 2008-2009

//Загородный рынок в кризис 2008-2009

Загородный рынок в кризис 2008-2009

2018-06-18T17:07:30+00:00 Июнь 18th, 2018|Аналитика|

В кризисный период 2008-2009 годов пережился рынком недвижимости довольно сложно. Загородный рынок подвергся неоднородной структуризации, а активы были значительно переоценены. Некоторые, наученные опытом люди, ещё в 2005 и 2006 годах заметили значительный перегрев земель на Финском Заливе и начали переносить туда свою активность, чтобы попросту говоря «поспекулировать» на росте цен.

А с приходом кризиса большинство из инвесторов-спекулянтов оказались в трудном положении. Как загородный рынок пережил кризис 2008-09 годов можно понять, лишь проследив за состоянием рынка с самого начала.

В 2006-2007 годах загородный рынок все больше насыщался избыточными денежными средствами, что привело к эффекту мыльного пузыря и многократным перепродажам земельных участков. К началу кризиса в загородных районах наблюдался значительный дисбаланс. Многие проекты были заморожены. А быстро продать участки не удавалось.

В 2009 году жилье стало дешевле, и его можно было назвать доступным. Таким образом, после кризисного периода загородный рынок начал больше ориентироваться на конечного покупателя. Начали активно приобретаться небольшие земельные участки, которые стоили примерно как 3-х комнатная квартира в Санкт-Петербурге.

Окончательным концом кризиса на рынке земли и коттеджей в Курортном районе можно назвать известие 2011 года о переносе стройки Газпромовского делового центра в Лахту (Приморский район), теперь стоимость земли здесь не упадет в ближайшие 10 лет.